Howland, Massachusetts, havre de paix pour les vacanciers venus de New York. C'est là que vit Mark, entrepreneur en bâtiment qui peine à joindre les deux bouts. Engagé par Philip Hadi, New-Yorkais richissime, bien décidé à s'installer à Howland, il est fasciné par cet homme qui brasse des millions. Et si le moment était venu pour lui de tenter sa chance ? Avec son frère, Mark décide de se lancer dans les placements immobiliers.